부동산 대물변제계약서(견본)

1. 계약 개시 조항 — 대물변제의 핵심 선언

아침에 출근하자 개인사업자와 회사간에 이루어지는 부동산 대물변제계약서를 검토하고 있습니다. 검토를 하다가 염법이 가지고 있는 대물변제계약서 견본서류를 확인합니다. 왜 확인하냐고요? 서류가 복잡하지 않을 수록 핵심적인 요점이 나와 있기 때문입니다. 즉, 대물변제 계약의 핵심적인 내용이 무엇인지 알 수 있습니다. 아래 대물변제계약서 견본은 간단하지만 대물변제 계약의 요체를 확인하기에는 충분합니다.

견본의 첫머리는 당사자 표시와 함께 이 계약이 «채무의 대물변제로서 부동산 소유권을 이전한다»는 핵심 선언으로 시작합니다.

부동산대물변제계약서 채 권 자 : 채 무 자 : 채무자가 채권자에 대하여 부담하는 아래 채무의 대물변제로서 채무자 소유의 부동산 소유권을 다음 조건에 따라 채권자에 이전할 것을 계약한다.

2. 부동산·채권의 표시와 대물변제 조항

대물변제계약의 요체는 무엇을 넘기고 무엇이 소멸하는지를 명시하는 대목입니다.

1.부동산의 표시 2.채권자가 채무자에게 가지고 있는 채권의 표시 3. 채권자가 채무자에게 가지고 있는 채권의 변제를 위해 위 표시 부동산을 채권자 에게 대물로 변제하며, 대물변제와 동시에 채권자가 가지고 있는 채권은 소멸 한다.(또는 채권액중 금 00원을 변제한 것으로 본다)

3. 소유권이전 서류 교부와 비용 부담

마지막으로 등기 이전에 필요한 서류와 비용 부담 주체를 정하는 조항으로 마무리됩니다.

4.채무자는 채권자가 소유권을 취득함에 필요한 서류로서 등기필증 또는 등기필통지서, 등기용의 위임장, 인감증명서, 법인인감증명서 기타 관련서류를 교부한다. 5.소유권이전에 따른 등기비용 등 일체의 비용(채무자가 부담할 양도소득세는 제외)은 채권자가 부담한다.